12/06/2019 :: Taxas e despesas ao adquirir um imůvel em BH

Taxas e despesas ao adquirir um imůvel em BH

Quer saber quais são as principais despesas e taxas na compra de um imóvel? Continue, então, com a leitura e confira!

A compra de um imóvel é o sonho de muitos brasileiros e, muitas vezes, o resultado de vários anos de economia. No entanto, ficar atento aos gastos com o apartamento novo no pós-compra é muito importante para que não aconteçam surpresas no orçamento.

ITBI

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é uma tarifa cobrada de quem adquire um imóvel. Trata-se de um imposto variável ( de acordo com a cidade), cobrado pelas prefeituras que não excede 3% do custo total da propriedade, salvo quando a PBH avalia o imóvel acima do preço de compra.

Escritura

É o contrato feito em Cartório de Notas que legaliza a transação de compra e venda do imóvel. Destina-se a quem está fazendo a compra do imóvel à vista.

Registro do imóvel

Após fazer a escritura do imóvel, é necessário fazer seu registro no Cartório de Registro de Imóveis. Trata-se de um documento emitido pelo cartório, que assegura, por lei, quem é o proprietário da residência.

O total é calculado por meio de uma soma de várias taxas que podem variar dependendo do estado onde está localizada a propriedade. Além disso, o valor do imóvel é levado em consideração. No geral, não costuma ser maior do que 2% do valor da propriedade.

Certidões de Regularidade do Imóvel

Essas certidões são apenas necessárias para quem compra um imóvel usado. Trata-se de um documento indispensável para garantir que não há nenhuma pendência sobre a propriedade.

Laudo de avaliação do imóvel pelo banco

É uma taxa cobrada pela instituição financiadora para a realização da vistoria do imóvel antes da liberação do crédito.

IPTU

Sobre o custo do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), informe-se com o antigo proprietário ou com a imobiliária, para não ter surpresas.

Espero ter esclarecido algumas dúvidas, mais informações, ligue pra nós:  (31) 33094777 Alta Morada Imóveis, a chave para sua realização!

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