30/10/2019 :: Caixa Econômica Federal anunciou segunda redução na taxa este mês (10/2019).

Caixa Econômica Federal anunciou segunda redução na taxa este mês (10/2019).

Por G1

 


 

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quarta-feira (30) uma nova redução nas taxas de juros de suas linhas de crédito imobiliário, a segunda este mês. Recentemente, também anunciaram reduções em suas taxas os concorrentes Itaú, Bradesco e Banco do Brasil.

As novas taxas valem tanto para imóveis residenciais enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), para imóveis de até R$ 1,5 milhão e que permite ao comprador usar o saldo das contas do FGTS, quanto no Sistema Financeiro Imobiliários (SFI) ou carta hipotecária, que costumam ser direcionadas para imóveis mais caros e solicitadas por compradores que não conseguem se enquadrar nas regras do SFH e utilizar recursos do FGTS.

Com a nova redução, a Caixa Econômica passa a ter as menores taxas mínimas entre os grandes bancos do país. Mas vale lembrar que, para conseguir juros mais baixos, o tomador do crédito precisa quase sempre aceitar uma série de condições, sobretudo maior relacionamento com a instituição financeira. O nível e o tempo de relacionamento com o banco, valor do imóvel, bem como o perfil e renda do consumidor também costumam influenciar diretamente os juros cobrados pelos bancos.

Assim, é importante que o tomador do crédito pesquise entre os bancos qual oferece a menor taxa para o seu perfil. Além da taxa de juros, devem ser considerados também na hora da escolha do financiamento os seguros obrigatórios, o sistema de amortização utilizado (SAC ou Tabela Price), além do pacote de serviços exigidos pelo banco para garantir a taxa ofertada.

Veja abaixo o comparativo das taxas mínimas dos maiores bancos nas principais linhas de crédito imobiliário:

Comparativo de juros para financiamento de imóveis

Banco Sistema Financeiro Habitacional (SFH) Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) - carta de crédito pró-cotista FGTS limite do financiamento
Caixa (modalidades tradicionais) a partir de 6,75% ao ano + TR a partir de 6,75% ao ano + TR entre 8,76% e 9,01% ao ano + TR até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados
Caixa (linha nova, atualizada pela inflação) a partir de 2,95% + IPCA a partir de 2,95% + IPCA não opera até 80% do valor o imóvel
Banco do Brasil a partir de 7,4% ao ano + TR a partir de 7,4% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária) 9% ao ano + TR (disponível para imóveis novos e usados) até 80% do valor do imóvel novo ou usado
Itaú Unibanco a partir de 7,45% ao ano + TR a partir de 7,45% ao ano + TR não opera até 82% do valor do imóvel (tanto para novos como usados)
Bradesco a partir de 7,30% ao ano + TR a partir de 7,30% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária) não opera até 80% do valor do imóvel novo ou usado
Santander a partir de 7,99% ao ano + TR a partir de 7,99% ao ano + TR a partir de 7,59% +TR (apenas para imóveis novos) Até 80% do valor do imóvel (tanto para novos como usados)
Dados da Abecip mostram uma recuperação do crédito imobiliário no país. Nos 9 primeiros meses do ano, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas de poupança atingiram R$ 54,7 bilhões, uma alta de 34,1% em relação ao mesmo período do ano passado.
112,85112,8575,5875,5846,6146,6143,1543,1557,3957,3954,754,720142015201620172018jan-set/20190255075100125
Fonte: Abecip
  • https://g1.globo.com/economia/noticia/2019/10/30/veja-comparativo-das-taxas-de-juros-do-credito-imobiliario-cobradas-pelos-bancos.ghtml

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